深圳公积金夫妻怎么贷款(深圳公积金贷款最新政策)

越来越多的家庭选择在深圳安家置业。购房并非易事，对于夫妻双方来说，如何合理利用公积金贷款购房成为一大难题。本文将为您详细介绍深圳公积金夫妻贷款的相关政策，帮助您轻松实现购房梦。

一、深圳公积金夫妻贷款政策概述

1. 贷款额度：夫妻双方均可申请公积金贷款，贷款额度最高可达深圳市住房公积金管理中心规定的上限。

2. 贷款年限：夫妻双方贷款年限最长可达30年。

3. 贷款利率：根据中国人民银行规定的利率执行，目前五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。

4. 还款方式：夫深圳公积金夫妻怎么贷款妻双方可采取等额本息或等额本金两种还款方式。

5. 贷款条件：夫妻双深圳公积金夫妻怎么贷款方需具备以下条件：

（1）具有深圳市户籍或非深圳市户籍但在深圳市工作且缴纳公积金满一年以上；

（2）有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；

（3）在深圳市购买自住住房；

（4）无不良信用记录。

二、深圳公积金夫妻贷款申请流程

1. 准备材料：夫妻双方需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、首付款证明等材料。

2. 选择银行：夫妻双方可前往深圳市住房公积金管理中心或各大银行网点咨询，了解贷款政策及利率。

3. 提交申请：夫妻双方携带准备好的材料到银行网点或网上提交贷款申请。

4. 银行审核：银行对夫妻双方的贷款申请进行审核，审核通过后，签订深圳公积金夫妻怎么贷款贷款合同。

5. 办理贷款手续：夫妻双方需按照银行要求办理贷款手续，包括抵押、担保等。

6. 放款：银行审核通过后，将贷款资金直接划转到开发商或购房者的账户。

三、如何提高公积金贷款额度

1. 提高公积金缴存比例：夫妻双方可提高公积金缴存比例，增加贷款额度。

2. 延长贷款年限：在保深圳公积金夫妻怎么贷款证还款能力的前提下，尽量延长贷款年限，提高贷款额度。

3. 选择合适的还款方式：等额本息还款方式可降低月供压力，提高贷款额度。

深圳公积金夫妻贷款政策为购房家庭提供了便捷的贷款渠道。了解相关政策，合理利用公积金贷款，有助于夫妻双方实现购房梦。希望本文能为您提供有益的参考，祝您早日拥有温馨家园。

深圳公积金夫妻贷怎么申请

深圳公积金夫妻贷怎么申请条件如下：1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额；2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上；3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款深圳公积金夫妻怎么贷款；4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字；5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明；6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号；7、未有尚未还清的公积金贷款。

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夫妻两人怎么共同申请公积金贷款

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，借款人需要具备以下基本条件：1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；5、申请人已按规定支付购房首付款；6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；8、符合公积金管委会规定的其他条件。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

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深圳夫妻公积金贷款额度怎么算

法律主观：

按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。举例：每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） 1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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